수익형 부동산 비교, 안정적 투자처 지식산업센터는 세제 혜택 및 낮은 공실리스크 경쟁력 우수합니다.

수익형 부동산 비교, 안정적 투자처 지식산업센터는 세제 혜택 및 낮은 공실 리스크 경쟁력 우수합니다.

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# 지식산업센터 그 공간의 활용가치

과거 아파트형 공장을 떠올리시면 ! 쉽게 이해할 수 있습니다.

과거 아파트형공장은 도심 속 아파트에 배치되어 산업발전에 영향력을 미쳤습니다.

지금은 지식산업, 정보통신업, 제조업 등 다양한 업종이 생산성을 만들어내는 사옥으로, 섹션별 오피스로 실제 입주하는 기업의 경우가 약 60%에 가깝습니다. 이는 지역사회 일자리 창출은 물론, 실수요자는(기업)소액으로 사옥을 마련할 수 장점을 갖추고 있습니다.

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# 지식산업센터 장점

 

지식산업센터는 업무용 시설로 타 수익형 상품대비 소액 투자, 각종 세제 혜택과 공실 리스크가 적은 편에 속합니다.

지식산업센터는 일반 오피스 / 주거업무형 오피스텔 대비 타 상품보다 높은 효율성을 갖추고 있습니다.

" 중소기업, 1인기업, 벤처기업, 창조기업이 입주, 연구와 판로를 위해 장기간 임대해 사용하는 장점이 있습니다 "

 

현재 우리나라 기업 발전을 위한 경기부양정책으로 밀어주고있는는 것이 바로 지식산업센터입니다.

아파트 / 오피스텔은 현재 주거용으로 주택수에 포함되어 과세되는 점 모두 아시죠?

아래 수익형 부동산 비교, 안정적 투자처 지식산업센터의 특징인 세제 혜택 및 낮은 공실 리스크 장점을 소개합니다.

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# 아래 표는 업무용 오피스텔 / 오피스 / 지식산업센터 비교표입니다. (세제 혜택 및 낮은 공실 리스크 경쟁력 우수) 

지식산업센터가 수익형 부동산에 비교했을 때 왜 안정적 투자처로 인기를 얻는지 쉽게 판단할 수 있습니다.

 

FACT = 실입주(실제 회사) 및 5년 이상 장기 임대

FACT = 주택 수여부 (미포함)

FACT = 부가세 환급대상

FACT = 분양권 전매 허용

FACT = 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 

FACT = 4.6% 취득세 X ->>> 2.3% 가능 (5년 이상 법인, 개인사업자)

FACT = 70% ~ 80% 대출 (업체 신용도에 따라 90%까지 가능)

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" 수익형 부동산 비교, 안정적 투자처로 지식산업센터만의 장점이 있습니다.

FACT = 세제 혜택 및 낮은 공실 리스크로 경쟁력이 우수함and / 1인 기업 / 벤처기업 / 소기업 / 1인 미디어 기업 증가 추세가 계속 이어질 전망이라고 합니다.

 

요새 트렌드죠! 미래 성장력을 갖춘 기업의 당당한 주주 힘! 개인 투자 성향 역시 뚜렷해지고 있습니다.

그러한 미래 성장력을 갖춘 기업들의 원활한 업무공간 + 일자리 창출의 공간! 바로 지식산업센터가 그 역할을 하는 공간이겠죠!

 

 

NEXT_ 과밀억제권역에서 성장관리권역 이전 시 세제혜택을 알아볼게요.