동작 보라매역 프리센트 (2025년 예정)
서울 동작구 신대방동 377-1
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6년의
보라매역 프리센트가
변화의 첫 발을 내딛습니다.
보라매역세권 상가로
기대되는
그곳
☺️
보라매역세권 살기좋은 신대방동 위치
보라매역 프리센트는 교통이 편리하고, 살기 좋은 역세권으로 알려져 있습니다. 그래서 서울시 역세권 콤팩트시티 사업지로 선정되었죠, 주로 역세권주변의 청년창업, 보육, 공공의료등 생활SOC확충, 직장과 주거지가 가까운 직주근접 "콤팩트시티"로 새로운 도시공간을 창출하는 수혜지 입니다. 보라매역 상가중 2025년 후반 쯤 보라매역세권 새 건물 첫번째 주인공으로 만나볼 수 있는데요. 실제 보라매역 프리센트 상가 분양을 통해 업체를 운영하려는 실수요자, 그리고 지역주민들의 관심도가 높은 곳이죠.
보라매역 프리센트 상가 POINT
<실화 포함>
펙트 1 =
기존 수요자리 (즉, 상가가 원래 있던 자리라는 것)
1. 일반 부지가 아닌 대기 수요가 있는 부지.
2. 사거리 코너, 버스정류장 앞 가시성 핵심위치.
그래서 인근 지역주민들의 관심도가 높을 수 밖에 없는 곳이죠. 집에서 외출 나올 때, 대중교통을 이용할 때, 차를 타고 횡단보도 앞 신호를 대기할 때 눈에 익숙함이 곧 방문 빈도로 이어지던 그 자리라는 것이죠.
펙트 2 =
10년 이상 운영 업체 다수
(즉, 상가에 입점한 업체는 장수 운영했다는 것)
1. 인근 지역주민들이 대중교통 이용을 위해 현 위치로 진, 출입 합니다.
2. 과거 기존 상가 운영자들은 2025년 준공 완료 후 재 입점의사가 높은 편입니다.
상가 운영자들의 장수영업 = 상가 이용자들의 접근 편의성,수평적 상생으로 좋은 유형에 해당된다고 볼 수 있습니다.
밀착
(명 : 빈틈없이 단단히 붙음, 서로의 관계가 매우 가깝게 됨)
상가 유형중 지역밀착형 상가 ->> 넓은 의미로 해석된다면, 생활밀착형 상가는 좀더 일상생활과 밀접한 영향력을 갖춘 상가를 말한다고 합니다. 이는 곧 실수요 or 투자자에게 직접적 수익 연관성으로 작용합니다.
그래서 일까요? 동작보라매역 프리센트 상가는 생활밀착형 상가의 본질을 잘 보여주는 상가라고 할 수 있습니다.
동작 보라매역 프리센트
동작 보라매역 프리센트는 7호선,신림선 보라매역 2,3번 출구, 동작세무서 건너 아파트, 오피스텔, 역세권 상가입니다.
www.pricent.net
☝☝
상가입지 (사거리 코너 횡단보도)
1. 7호선/신림선
보라매역 3분거리 150m
2. 사거리 횡단보도 바로 앞 사방 가시성
여의대방로 (용산/여의도/구로디지털단지 관통로)
3. (동작세무서, 보라매역) 정류장 + 반경 노선수
반경 약20개 노선 / 중앙버스정류장 횡단보도앞 1초
4. 유동인구 / 주거인구 / 오피스인구(농심등)
관공서 / 대기업이 함께 공존
5. 근린생활상가로 다양한 업종 가능
👇👇
배후수요 (주거인구,오피스인구,유동인구)
예상가 ￦
1. 2023년 현재 : 2018~2021년도 분양가란 실화 / 2. 서울 역세권 입지 주변 신축 주상복합에 비해 낮은 평단가 예상
상가 3대 요소 충족성 약 84%
1. 입지 및 접근성 (교통)
2. 유동인구/거주인구/오피스인구 (배후수요)
3. 가시성 좋음/신축건물
입점 및 투자 포인트
📁
1. 오피스 계열 : 세무사 / 법무사 / b2b사무실
(소형 중형 등 업무 유형별 평수 선택의 다양성)
💊
2. 메디컬 (병.의원) 계열 : 내과, 치과, 안과, 이빈인후과, 가정의학과, 피부과등 대기수요. (약국 독점)
🍹
3. F&B 음식, 카페 계열 : 가시성과 동선, 접근성 장점
(주거/오피스/유동인구가 지나갈 수 밖에 없는 곳)
✍
4. 교육업 계열 : 학원, 원데이클래스, 교습소, 온라인강의 공간 등 (교통 편리성, 등,하원 안전지대)
🎁
6. 일반 판매업 : 각종 판매 매장
(도보, 도로 365일 뷰)
🎧🎬🍩🏌️♂️🤸♀️🎉🎱🎤📔💅👨👩👧👦
7. 그외 뷰티, 운동, 요가, PT, 명상, 댄스, 음악, 오락, 문화등 융합형 공간 운영
보라매역세권 상가중
프리센트 상가는
실 사용자가 분양받아
입점 운영 계획과
미래 안전 투자처로
주변 관심을 쭈욱~
받고 있는데요.
현재 분양방식은
(선착순 방식)
의향서 제출순으로
진행되는 점 참조하셔
발 빠르게 움직이셔야
한다고 합니다.
(실화)
교통의 편리함, 안전한 신뢰성으로
남다른 가치를 품고 있는
보라매역 프리센트
/
향후 지역필요시설인
공공오피스, 보건지소가
들어설 예정이며,
신대방동 상가중
지역주민들의 편의성도 함께
제공해 줄 것으로 예상됩니다.
/
기존
상가 공백을 채워줄
대기수요가 기다리는 그곳
보라매역 프리센트
분양에
관심있는 분들은
아래로 꼭
문의해 보시기
바랍니다.
👇👇
동작 보라매역 프리센트
동작 보라매역 프리센트는 7호선,신림선 보라매역 2,3번 출구, 동작세무서 건너 아파트, 오피스텔, 역세권 상가입니다.
www.pricent.net
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